自分でできる壁のリフォーム 自分でやればコストは低減利益は増大
	新築そっくりさん実体験記 新築そっくりさんでリフォームした不良不動産を優良不動産へと稼ぎ頭にした実体験記です 新築そっくりさんもご参照に 新築そっくりさん実体験記 店舗付住宅を中古物件で購入　900万円を値引き要求して860万での購入です。 3軒目の購入になります。お店を始めると購入したのですが、本業のサラリーマンとの掛け持ちで、 単発で開店するフリマ的なショップとしてしか機能しませんでした。 以後ネット販売での倉庫での使用が主となってしまい。このままでは、高い無駄使いになりますので、稼げる物件への転換を考えます。 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る 私の希望 店舗付住宅ですので、2階への階段が内部にあります。これを外階段にし、独立した2戸とする。 その2戸は、店舗と住居の組み合わせ、1戸貸しでなくどちらかが入居すれば、 それで収支が成り立つ金額でリフォームしたい。 どちか1戸に賃貸人がつかない場合は、倉庫かショップとして、自分で使える。 新築そっくりさん実体験記トップへ 再建築不可の不動産を買ったやトイレのリフォームへも見る 住友林業で見積もり 見積もりで、住友林業は、更地にしてからの新築建替えで、1800万(ローンは35年を提携セット)を提示。 私は2F建て以上を求めましたが、建築費が高騰で割が合わないですよとの回答。 また、店舗+住居より住居2戸の方が間違いない。この場合、賃貸不動産屋との連携で 2戸一括で賃貸10年間借り上げ家賃保証(空き家でも10年は家賃を払ってくれる)をも提案してくれましたが。 しかしこれでは完済と利益を生み始めるまでの時間が掛かりすぎるので、拒否。 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る 新築そっくりさんで見積もり+リフォーム ココで以前から気になっていた、新築そっくりさんの住友不動産に声を掛け、 打ち合わせと見積もり。私の、希望を全面的に受け入れてくれ、新築そっくりさん側の提案で、3Fの屋上への階段を 折りたたみ式収納型のはしごとし、2Fの賃貸部を出窓とウオークインクロゼットを以前押入れであった部分に組み込み です。コンセント位置はすべて私が位置を指定。1DKの仕切りとなる扉部は新築そっくりさん側が、壁+2枚の引き戸と設計してきたので、私が壁を無くしすべて引きドアとし 最低4枚よければ、6枚にしてできるだけ大きなワンルームの様にも部屋を広く遣えるようにの要望を伝えます 新築そっくりさん実体験記トップへ 再建築不可の不動産を買ったも見る さらにコストダウンをめぐり提案 新築ソックリさんは、今ほどメジャーでなく、施工例などもなかなか見れない状態でしたので、 新築ソックリさんのモデルハウスとして使ってくれないか?　と提案 この提案には、自社モデルルームとして使うので、しっかりしたリフォーム工事をせざるを得ない また、私にとっても大きな金額でのリフォーム投資を早めに安定した優良顧客である住友さんに決定したかった。 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る 提案はダメでした 会社での稟議の結果、建坪が小さい(土地10坪)、新築ソックリさんのターゲットは住居向けの邸宅なので 店舗もしくは、賃貸や収益を予定しての物件は、少し狙う顧客層と違うとのことで却下。 振られた、私の独り言ですが、客を限定するより、間口を広く有る程度誰でも受け入れればいいのではないかな? 稼ぐ為のビジネスだからね　と思うのです。 新築そっくりさん実体験記トップへ 再建築不可の不動産を買ったも見る 新築そっくりさん実体験記 賃貸人の募集はしてもらえませんか?と要望しましたが、それは無理という回答でした。 住友林業の場合、営業の方の個人的努力でしょうが、付き合いのある不動産やに話をつけ 10年一括借り上げを提案してきたのになとちょっぴり思います。(ちなみに大手アパートメーカは30年一括などもセットで提案あり) 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る 新築そっくりさん実体験記 キッチンや扉、風呂、など内装の色等は、嫁さんにまかせっきりです。 その他の全体構想は、私の独壇場です 新築そっくりさん実体験記トップへ 新築そっくりさんや再建築不可の不動産を買ったも見る 大工さん 実際施行される大工さんは、新築そっくりさんと契約している本当の大工さんです。 決して、住友内部でサラリーマン的な大工さんを養成し現場を任せているのでないので 逆に安心です。ちなみに、大工さんは住友の営業の方から棟梁と呼ばれていました。 施工主の私が聞いても言い響きです。安心感を高めます 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る 大工さんは 大工さん(新築そっくりさんでは棟梁と呼ぶ)は、気の良い方で、私が『見せてくださいね』と 建築現場を好きなときに見学させてもらっていたのですが、工事の邪魔になるのにも関わらず、 非常に丁寧に質問に応え、説明もしてくれ本当に良い方でした 新築そっくりさん実体験記トップへ 再建築不可の不動産を買ったも見る 新築そっくりさん実体験記 住友不動産の新築ソックリさんで施行。 まず最初に3時のお茶などは一切お断りいたしますの申し出があり、施工主としてはほっとする。 私の場合、昼は会社勤めなので、嫁さんに負担をかける事になるからだ。 ただ、我が家の場合完全に住居と、現場が別だったので、新築そっくりさんが提唱するメリット 住居した状態での工事を進行の場合は、多少気遣いがあると思われます。<次ページへ続く> 新築そっくりさん実体験記続きを読む トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る ｢新築そっくりさん実体験記｣の考えを応用 このHP『新築そっくりさん実体験記』の探求と実行からコスト削減と利益を獲得、 不動産の利回り48%の物件等で収益不動産10戸所有。副業でサラリーマン大家の奮闘をサラリーマン大家への道ブログで記述しています。 ブログは儲けの道具になります 新築そっくりさん実体験記続きを読む 新築そっくりさん実体験記トップへ 当｢新築そっくりさん実体験記｣ぺージに、 あなたのHPへのリンク広告を掲載しませんか? キーワード[新築そっくりさん]でYahoo検索3位、 本日の検索結果 で集客率抜群の当｢新築そっくりさん実体験記｣に広告を掲載しませんか? 詳細は、広告掲載のお誘いをご覧下さい。 メールでのお問い合わせ 新築そっくりさん実体験記続きを読む 新築そっくりさん実体験記トップへ トイレのリフォームや再建築不可の不動産を買ったも見る ｢新築そっくりさん実体験記｣の私について 転職1回経験、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。 親も親戚も普通のサラリーマンで、資本も人的な後ろ盾も皆無です。 家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。 年金、退職金、職場の保証も無い中、一人で考え実践した未熟な方法です。 あなたのアドバイスをお待ちしています。 取材、 質問も喜んでお受けします 新築そっくりさん実体験記続きを読む 新築そっくりさん実体験記トップへ 新築そっくりさん実体験記への リンクはご自由にどうぞ 確認・報告は不要です	生活の知恵集 399万円以下で買える不動産 新築より中古住宅２軒 85万円で不動産オーナー 188万円でサラリーマン大家 オーナーチェンジ 不動産の利回り 新築そっくりさん実体験記 副業大家 新入社員200万貯める 時給4万5千円 ネット自販機 廃墟から収益 半額不動産 家賃並み返済額 お店を始める 自費出版 住宅ローンでサラリーマン大家 積水ハウス 再建築不可の不動産を買った 新築かリフォームか 無料の土地 家を買う借りるどっちが得 エイブルとスターツ 土壌汚染 駅近不動産 古家付 不動産購入の諸費用 不動産投資 不動産を安く買う ローリスク 住宅/マイホームは負債 メール貯金箱 無料ウイルス駆除 無料FAX グランドセイコー DATABANK LOVE定額 HD消去 ハイブリッド ハローワーク ヒノキ風呂 安く引越し アイデア管理 印税 子犬を飼う 住宅展示場 家庭教師 蚊帳 上方修正 株式分割 競売 PBR 局留め 禁煙で大儲け 金券ショップ 金持ち 儲かる仕組み 自動で勝手に稼ぐパソコン 顧客管理 婚約指輪 新婚の部屋探し 検索上位 メール便 見せ玉 満室経営 無農薬 無料で電話加入権 銘柄選び 開封率 ナイトライト ネットバンク ネット長者 ノーローン 日経平均で大儲け 詐欺の手口 HP閲覧履歴を消去 新築より中古住宅２軒 クレーム ETF 負けない株、稼ぐ株 ETF デイトレ 営業利益 借金で大儲け citibank 車検 DELLよりNEC イーバンク リスクヘッジ DM 営業トーク HPで集客 振込手数料無料の銀行 100均リフォーム 250EXPRESS体験記 電子辞書を買う 無料FAX送信 液晶テレビを安く プリウス 楽天アフィリエイトで大儲け 楽天証券で大儲け プリケー レンタカー 楽天カード 楽天ポイント 代引きは損 DVDダビング クレジットカードで大儲け 初めて買うPC 100均リフォーム 100均大工 パーセル400 250EXPRESS体験記 キャッシュバック PDF 無料カウンター 無料アクセス解析 HP作成は30分 SEO ファイル転送 広告掲載のお誘い 新築そっくりさん実体験記から御社のHPへ集客するリンク広告を掲載しませんか? 検索上位表示で大儲け 新築そっくりさん実体験記を見つけた手段は検索では?　商売の基本は集客。 検索上位表示で集客し大儲けを